Yurts & Tiny Houses - orientatie

Afgelopen weekend zijn we op de open dag geweest van Tiny House Alkmaar. Daar kan je vanaf deze maand elke eerste zaterdag van de maand tussen 13 - 16u 5 Tiny Houses bekijken. Het weekend ervoor kregen Natasja en ik de gelegenheid bij ons in de buurt om naar een yurt van 8 meter doorsnee te bekijken. Dit was een praktijk ruimte. Toch zijn er mensen die in een yurt wonen. Bij het bezichtigen van de yurt was ik er zeker van dat ik dat heel graag zou willen. Zo'n van origine mongoolse tent kan tegenwoordig door oa luxeyurts.nl modern worden gemaakt met je eigen wensen. Zo kunnen er meer ramen in en kan je de wanden ook verhogen van bijvoorbeeld 1,60m naar 2,20m. De yurt die wij zagen had een bijzondere energie en ook Natasja was van haar scepsis af toen ze hem zag en vooral ook binnen stond. Wij zien daar wel mogelijkheden mee echter hebben wij geen plaats. Dit had de eigenaar Dick Verdonk van luxeyurt.nl ook aangegeven dat de plek de uitdaging zal zijn.

Mijn idee is om nog een stap verder te gaan en ons appartement te gaan verkopen zeker nu de markt op zijn top zit. Met de overwaarde een yurt te kopen en dan van het geld wat we niet meer hoeven af te lossen te gaan beleggen om zo sneller financieel onafhankelijk te worden. Voorwaarde is wel dat wij in de buurt van ons bestaande werk blijven wonen omdat we dat inkomen willen behouden om te investeren.

Vorige week maandag moest ik mijn nieuwe paspoort aanvragen bij de gemeente en ging meteen langs het vergunningenloket voor wat informatie. De baliemedewerker moest een beetje lachen en vond het een bijzonder geval. Ik kreeg wel informatie over de procedure voor aanvraag VOB (Verzoek Ontheffing Bestemmingsplan) wat je zou moeten indienen als je bijvoorbeeld op een stuk land van een boer zou willen wonen. En over de rechten van achtererf waar de bewoner zelf de ruimte heeft om te wonen. Thuis las ik me wat verder in op internet en begreep snel dat het voor ons lastig zou worden omdat voor achtererf we geen mantelzorg woning zijn en ook geen praktijkruimte. We vallen met alles een beetje tussen het wal en schip net als alle anderen. 

Bij mij bleef de vraag hoe al die gescheiden mensen die op campings wonen of in een yurts dat doen. Naar aanleiding van een artikel over mensen in yurts dichtte ik een mailtje met vragen aan de eigenaar van moreforyurts.nl. Helaas tot op heden nog geen reactie gehad.

Afgelopen weekend stond een bezoekje aan Tiny Houses op de agenda. De voorkeur van Natasja en hoewel ik na het zien van een yurt al helemaal geen interesse had in Tiny Houses wilde ik er wel graag heen alleen al om te zien hoe het is om offgrid (zonder elektriciteit, water en riolering) te leven en/of we misschien slimme ideeën zouden opdoen voor onze yurt :-)

Ondanks de voorspelde regen werd het tijdens ons bezoek aan Tiny House Alkmaar een mooie dag en gelukkig waren we er vroeg bij want er was al aardig wat aanloop. Van de 5 huisjes waren 3 opengesteld. Voor mij vielen de 2 eerste huisjes af maar vonden we het wel leuk om het te zien. Bij de 3e gingen we in de rij staan (max 5 mensen in het huisje) van de eigenaresse Marloes van Gulik. Zij had een wat breder huisje met een bedstee. Ik was echt verrast hoe groot het nog was en hoe efficiënt de toilet met douche was ingebouwd, wat een redelijke keuken er in stond en dan de slimme bedstee met veel efficiënte kastjes met tot slot nog een 2 persoons bankje. Hier zag ik ons wel in wonen en zag zo de eerste mogelijkheden om in een Tiny House te wonen. We kregen informatie hoe ze douchewater afvoeren. Bij het 4e huisjes was de rij inmiddels zo lang dag we er niet perse meer in hoefde. Hier woont een gezinnetje, man en vrouw met kind. Erg ruime Tiny House maar niet direct mijn model omdat je naar boven moet om te slapen. Dan heb ik de voorkeur om beneden te slapen.

Het 5e huisje vanaf de ingang is het huisje van Marjolein (Jonker) in het klein. Haar huisje is voor 1 persoon perfect. Ook hier hoefden we niet perse meer daarbinnen. ook hier was de rij van bezoekers nog langer. 

We hadden al een goed beeld gekregen en waren enthousiast. Zeker omdat we ook met een anders stel van gelijk gezindten een gesprek hadden over de reden dat we hier naar kijken. Zelfde motivatie.

Tevreden gingen we naar huis.

Op zondag ging ik weer verder speuren naar informatie over standplaatsen en mensen die net als Alkmaar bezig zijn en zo vond ik een AD artikel van ene Jack Hage die in Ede al enige tijd bezig was met het zoeken naar een juiste locatie. Via mail kreeg ik contact. Hij is al 2 a 2, 5 jaar bezig met de gemeente.

Op de website van Tiny House Nederland vind je ook info via Facebook van de Jamboree 2017 die je kan terugkijken. Hier kregen we ook veel tips en info. Daarnaast is youtube een fijne bron en stuitte ik ook gisteren op 2 jonge mensen die hetzelfde willen en al doen. Wonen in een Tiny House, willen reizen en veel vermogen opbouwen om snel financieel onafhankelijk te zijn. Dat zijn Bram en Melanie van Offroaddog.nl

Gisterenochtend kon ik mijn nieuwe paspoort ophalen bij de gemeente en zag bij de vergunningenloket een andere baliemedewerker. Ik dacht met alles wat ik nu weet ga ik toch weer wat informatie ophalen. Daar kwamen we tot de conclusie dat een VOB waarschijnlijk niet veel succes zal geven bij de gemeente Amersfoort, dan beter zoeken naar een bedrijventerrein waar je mogelijk iets kan omzetten naar bewoning of toch een camping. Gezien de aanpak van Bram en Melanie die met hun Tiny House op een camping wonen begon ik laatste toch alsnog aantrekkelijk te vinden. Al die gescheiden of aan de grond gelegen mensen pakken hun leven ook op en zorgen dat ze ergens terecht kunnen waarom zouden wij dat dan nu niet doen. Niet omdat het moet maar omdat het kan. 

Verder wil ik de gemeente Amersfoort eens vragen hoe open zij staan om iets met een pilot van 5 jaar te beginnen zoals gemeente Alkmaar en Den Haag dat al doen. Van de baliemedewerker kreeg ik de naam van degene die over Huisvesting gaat. Die ga ik binnenkort bellen. Uit de video uitzending van de Jamboree 2017 heeft met het ook over om in gesprek te gaan met de gemeente.

Dat het allemaal wel voortvarend gaat met ons onderzoek en oriëntatie blijkt dat we na alles nog enthousiast zijn en nog meer worden bij het idee. Gisterenavond hebben we ons opgegeven voor de 2e lezing van Tiny Houses op woensdag 26 maart in de bibliotheek van Leusden waar oa Marjolein Jonker een lezing gaat geven. De wethouder van Leusden is er in ieder geval wel serieus mee bezig. De kaartjes zijn gratis aan te vragen.

Overigens heeft Amersfoort al wel een plek voor Tiny Houses maar die wordt opgepakt door Heijmans. Daar hebben wij geen interesse in. Dat wordt vast duur verkocht of juist en natuurlijk terecht doorgegeven aan de jonge doelgroep. Gemeente Nijkerk doet al wat met Tiny Houses maar dat is ook voor de jonge doelgroep. Daar vallen wij mee buiten de boot.

Momenteel gaan we eens kijken in hoeverre we hier in de buurt een plek kunnen vinden die aan onze wensen voldoet en waar wij mee zouden kunnen leven.

Wij zijn de doelgroep 50 en 51 die ook nog meer willen en tijdelijk kleiner willen wonen om zo de financieel slag te maken om wie weet alsnog voor ons 60e met pensioen te kunnen gaan zodat we lekker kunnen reizen of verblijven in een aangenaam warm land :-)

Ik heb het heen en weer met doelen

Het overkomt me zelden dat ik heen en weer schommel met wat ik wil of wat ik doe en heel soms dan pendel ik. In dit geval met doelen. Eigenlijk meer de manier om ons doel te bereiken met een kleine aanpassing van het doel.

Zo had ik eind vorige maand nog geblogd dat ik na het zien van de film Free Solo een ingeving kreeg om zo snel mogelijk te gaan aflossen en dat te realiseren in 5 jaar. Hiermee zouden we dan onze woning kunnen verhuren (tijdelijk) als wij een wereldreis gaan maken. Daarna zouden we alle vrijheid hebben in wat we willen doen: blijven verhuren en ergens simpel wonen, verkopen en ergens anders wonen of blijven wonen en minder werken. En vanaf 5 a 6 jaar ons vermogen verder uitbreiden via beleggingen.

Een dag na mijn blog las ik een rondje langs alle blogs in consuminderland en las weer eens over mensen die de focus niet zo zeer op extra aflossen hadden maar eerder op beleggen omdat dat meer rendeert met haar 5 - 11% rendement dan een hypotheek aflossen met slechts 2% of minder. Dat knaagde aan me omdat het rationeel gezien veel logischer is om te doen. Daarnaast als je vroeg genoeg met beleggingen begint zal je met beleggen ook de dalen kunnen opvangen. En zo zat ik al 1 dag na mijn blog met een twijfel. Maar ja ik had al openlijk geblogd over ons nieuwe doel.

In de dagen er na rekende ik wat door met als we hypotheekschuld vrij zouden zijn dan zouden we een 72% Spaar percentage hebben. Zie uitleg bij blogger Geld is tijd: Saving rate.

Saving rate is kort gezegd je percentage wat je kan sparen na aftrek van kosten. Voor mensen die financieel onafhankelijk willen worden kunnen de globale regel aanhouden door 10 jaar a 64% SR geld in beleggingen stoppen om vervolgens financieel vrij te zijn. Dat zou na 5 jaar met ons percentage, bij gelijkblijvend inkomen, sneller kunnen door het wegvallen van de hypotheeklasten. 

Of ik smeer het extra aflossen uit over de 7,5 jaar ipv 5 jaar. Ons rentvastperiode loopt tot 16 september 2026 met een rente van 1,69%.

Welke aanpak financieel technisch het beste lijkt kon ik niet zo 123 uitrekenen en dacht ... blijf maar bij het plan van 5 jaar.

Als er iemand de voors en tegens zou kunnen uitrekenen voor ons ... altijd interessant.

Ondanks ons nieuw doel bleven we thuis in gesprek over alle soorten middelen en doelen. Zo keek Natasja nog wel op tegen het idee over verhuren. En ik deelde wel haar mening. Want ondanks dat je er aan kan verdienen en misschien ook wel je wereldreis mee kan bekostigen. Je moet wel geluk hebben met juiste huurders, er moet geen gek onderhoud zijn wat je moet regelen als je aan de andere kant van de wereld zit, etc etc.

De vraag rees wat als wij nu ons appartement op de hoogste marktwaarde zouden verkopen, dan zouden we nu hypotheek vrij zijn. En als we dan in onze buurt, voor Natasja een tiny house en voor mij een yurt zouden nemen om in te wonen. Dan zouden we nu a) al de flinke overwaarde in beleggingen kunnen steken, b) vanaf nu al verder aan vermogen werken.

Alleen ik zie een tiny house niet zitten en daarnaast biedt de gemeente Amersfoort nog geen concrete mogelijkheden. Leusden en Woudenberg zit nog in concept fase. Dus in onze regio zie ik daar nog niets van.

Vorige week werd ik bevangen met het idee om te oriënteren om in een yurt (mongoolse tent) te gaan wonen. Stel dat wij bij ons in de buurt op een stuk land van een boer voor een paar honderd euro per maand voor een aantal jaren met zo'n tent kunnen wonen waarbij we niets inboeten tov woon-werk dan zouden we nu nog sneller de slag kunnen maken. Natasja heeft het niet zo op met een yurt maar wil het wel onderzoeken. Echter zij ziet zich eerder onder deze voorwaardes in een tiny house wonen. Dat is weer iets waar ik niets mee heb. Toch willen wij alles open laten en zo heb ik contact gekregen via luxeyurt.nl om in de buurt bij iemand een yurt van 8m doorsnee te kunnen bekijken en heeft Natasja op 2 maart in de agenda staan om naar Alkmaar af te reizen om tiny houses te bekijken.

Wordt vervolgd ...

Na als deze afwegingen en aangepaste doelen kreeg ik via linkedin contact met een collega die toevallig ook zijn eigen aanpak heeft op weg naar FIRE. Ook hij liet weten dat hij zijn focus eerder op beleggingen heeft ipv zo snel mogelijk afgelost zijn. Zeker omdat de rente op 2% zit. Dat triggerde dus weer de afweging om ons doel te herzien. Gisteren bespraken we het samen en Natasja vond de beredenering zeer logisch en zo hebben we gisteren bepaald om afgelost te zijn tot eind rentevastperiode 16 september 2026. Wat betekent dat we ipv 2.000 euro per maand nu 1.250 euro per maand gaan extra aflossen en we met 750 euro maandelijks willen gaan investeren in beleggingsfondsen. Wie weet dat in de komende jaren we ook makkelijker nog een soort annuitaire aanpak kunnen gaan doen halverwege. Na een tijdje meer investeren en minder aflossen en vervolgens op het eind weer omdraaien. Heeft hier iemand nog een slimme berekening op?

Die wereldreis zouden we nog wel willen maken over 5 jaar en misschien mogen we van de bank ons appartement tijdelijk verhuren. Zo las ik dat gisteren bij de blog van Lekker Leven Met Minder dat ene Monique dit zo doet. Leven van verhuur en dat bij een woning die ook nog niet volledig is afgelost. Of we wonen over een tijdje in een yurt ... hahaha