Verlossende aflossers: mei 2016

zondag 29 mei 2016

Precies 1 jaar terug begonnen met bloggen

Het is vandaag precies 1 jaar geleden dat ik begon te bloggen als 1 van de velen over ons huis, situatie, doel. Over aflossen en consuminderen. Nu staan we 1 dag verwijderd om de koopovereenkomst te tekenen van ons huis. In 1 jaar tijd hebben we zoveel afgelost dat we niet meer onder water staan en dat we zonder verlies het huis hebben weten te verkopen. In 1 jaar tijd zijn wij verlost van een hoge rente van 5,9% en als we niet meer zouden kopen geen enkele schuld meer hebben. Hoewel momenteel huur niet echt wenselijk is en kopen beter als je het doel stelt ook zo snel mogelijk afgelost te raken, geeft de gedachte totaal een schuld te hebben ook een lekker gevoel. We hebben vele opties.

Toen wij vorig jaar begonnen en ik met deze blog hadden we verkoop echt niet voor ogen gehad. Dat kwam niet eens in me op. Dat was pas begin dit jaar dat die gedachte in beeld kwam. Ik heb al genoeg geschreven dat we met de start van vorig jaar niets hadden kunnen voorzien wat we allemaal zouden bereiken. Terugkijkend is het voor een groter doel geweest.

Deze blog houd ik uiteraard aan en als er een nieuwe woning is worden al de pagina's aangepast met een nieuw aflosplan en de reis hoe de volgende woning zo snel mogelijk zal worden afgelost. Maar dan moet er eerst nog wat gekocht worden.

Morgen gaan we de koopovereenkomst tekenen met de kopers samen en tot de overdracht op 23 september zullen we doorgaan met extra aflossen. Elke maand nog de lasten verlichten is toch een soort rente maken totdat het geld bij overdracht weer terugkomt op de rekening :-)

UPDATE 6/6
Na wat goede commentaren onder deze blog hebben we nog nagevraagd bij de hypotheek adviseur en zullen we niet meer extra aflossen maar doorsparen om de Kosten Koper (2% kan meegefinancierd worden, dus 4% zelf betalen) te kunnen betalen bij de aankoop van de volgende woning.

donderdag 26 mei 2016

Huis verkocht onder voorbehoud

Althans, vandaag is ons bod geaccepteerd. Na dik 2 maanden te koop te hebben gestaan, kwam vorige week zaterdag dus eindelijk de koper (jong stel) die gisteren hun 2e bezichtiging aflegden. Gisterenavond ontvingen we via de makelaar meteen al hun openingsbod terwijl wij al stiekem voor een andere woning een bedbank aan het uitzoeken waren bij Ikea. Vandaag werd er in 3 telefoontjes het definitieve bod afgetikt. We eindigden op 250.000 euro (vraagprijs 259.000 euro). Dat betekent dat we met ons totale hypotheekschuld al onder de marktwaarde zijn uitgekomen en dat we zonder schulden het huis weten te verkopen. We kunnen zelfs de makelaar betalen! Met extra aflossen ruim de marktwaarde gehaald :-)

Komende dagen uiteraard nog koopcontract en afwachten tot alles echt rond komt onder voorbehoud van een bouw technisch rapport en financiering.

Leuke om te zien wat wij binnen 1 jaar hebben gerealiseerd. Zie mijn Facebook herinneringen van vorig jaar:

Stel dat we vorig jaar dachten, ach een druppel op de gloeiende plaat en we al die slagen niet hadden kunnen maken, hadden we nog 3 jaar met een 5,9% rente gezeten bij een te groot huis wat vandaag nog steeds onder water zou staan.

Het huis en de buurt zelf waren niet de redenen om weg te gaan, eerder reden om te blijven. Laatste zal ik nog wel lastig vinden, goede buren, maar moet ook realiseren waar ik het allemaal voor doe. 

Met een beetje geluk kopen we iets kleins waar we net zo gelukkig in zullen zijn. Met een lagere hypotheekschuld van misschien wel 80.000 minder en een veel lagere rente kunnen we op 1 salaris kunnen leven. En met doel deze nieuwe woning totaal afgelost te krijgen binnen 10 jaar.

Maar nu nog zelf een nieuwe woning weten te vinden. Momenteel hebben we zelf een bod gedaan gisteren, bij het 'tiny' droomhuisje die we vorig week hebben bekeken. Echter is ons bod vandaag gepareerd met een beter bod. Morgen mogen we nog 1 definitief bod uitbrengen en dan is het afwachten of dit huisje voor ons bestemd is. Zo niet dan gaan we verder zoeken en hebben we tot eind september de tijd.

In ieder geval is er een grote stap gerealiseerd in een zoveel grotere stap na 1 jaar vol in het consuminderen en extra aflossen te zijn gegaan.

Wordt vervolgd ...

UPDATE 27/5: Helaas zijn we het niet geworden met ons tiny droomhuisje maar we kunnen ons er in berusten en gaan verder zoeken. 23/9 is overdracht met onze woning, maandag gaan we koopakte tekenen. Van de makelaar nog vernomen dat het jonge stel wel verliefd zijn geworden op ons huis. Dat is leuk om te horen.


dinsdag 24 mei 2016

Snappcar in 1 maand 4x verhuurd

Dat Snappcar zo'n succes zou worden konden we niet voorzien. Vanavond de 4e huurder voor onze auto. Snappcar verzint zelf ook van alles om je te stimuleren om het bij mensen onder de aandacht te brengen door kortingen die je kan weggeven aan bekenden of verhuurders. Zo heb ik nog steeds 4 kortingsbonnen van 10 euro daar huur je met onze auto al een halve dag gratis. Bij 2 huurders hoefde ik ze niets te geven want ze profiteerden zelf al van extra kortingen. En deze maand tot dinsdag 31 mei, als wij de auto nog voor 1 dag weten te verhuren, krijgen wij nog zelf een extra bonus van 25 euro. Helaas besefte ik me dat zojuist bij onze huurder van aankomende vrijdag te laat want huurt de auto voor heen halve dag. Anders met mijn kortingsbonnen had hij voor dezelfde prijs ook voor een hele dag kunnen gaan.

Met de huurder van aankomende vrijdag hebben we in 1 maand tijd al +/- 75 euro verdiend met alle verhuur bij elkaar. Dat is toch leuke inkomsten als je weet dat je per jaar 5.000 tot 6.000 euro belastingvrij mag verdienen. Een fijne manier om je kosten van je auto te drukken. Een auto die je toch graag hebt maar waar wij zelf +/- 3x per week gebruik van maken. En het stimuleert nog meer om hem nog meer te laten staan en nog meer naar ons werk te fietsen. Dat lukt ook wel in deze maanden natuurlijk. Maar eerlijk is eerlijk afgelopen maandag, met al die regen, waren we wat blij dat er geen huurder zich had aangediend want toen hebben Natas en ik zelf onze auto gedeeld voor werk :-)

Ondanks het delen van alle succes stories gebied me wel aan jullie te bekennen dat heel knullig we bij de 2e verhuurder een klein cosmetische beschadiging aan de auto hadden opgelopen. We geloven blind dat de jonge man het zelf niet heeft gedaan maar dat het in zijn huurperiode wel was overkomen door iemand anders. Het is een klein achterbumperschade. Nu ben je hier prima voor verzekerd, echter hadden wij bij onze 2e verhuurder niet de papieren geprint en af laten tekenen en was ik na onze eerste verhuur zo goed van vertrouwen dat ook te laten zitten. Dat was op zich niet onterecht maar zonder de papieren gezamenlijk af te tekenen bij afgeven van auto en in ontvangst nemen hebben we nu geen poot om op te staan. De huurder was wel creatief om mee te denken met ons hoe op te lossen. Maar buiten verzekeringswerk om vind ik een student plukken ook weer zo wat. Zelf een truc met onze verzekering is ook niet wenselijk want Natasja rijd al 24 jaar schadevrij. We hebben het er maar bijgelaten. Wel voor ons nu zaak om ondanks alle betrouwbare huurders, dat voelt echt zo hoor, toch de papierhandel er bij te houden om elkaar zo gedekt te houden. Alleen thuis hebben wij geen printer meer ...

Maar goed nieuws Snappcar belde mij vandaag nog persoonlijk op over onze bijdrage aan hun verhuurdienst en de acties en tips die ze hebben, lieten ze me tevens weten dat ze volgende maand de IT afdeling laten werken om de hele papieren rompslomp digitaal te krijgen. Dit zou het verhuur proces nog meer versoepelen een veraangenamen. Pleit wel voor een leuk en fris bedrijf. Tot nu toe bevalt alles met ze zijn en doen.

Wil je zelf ook je auto verhuren, maak dan gebruik via deze link

En mocht je in de buurt wonen en onze auto eens lenen, zie hier onze auto

woensdag 18 mei 2016

Recyclix update 5 - investeringsstrategie

Nu ik al een tijdje bezig ben met Recyclix en weet met welke investeringssmaken je aan de gang kan wilde ik wel eens overzichtelijk krijgen waar bij welke investering je terugverdien moment is en wanneer je je winst terug krijgt. Dit heb ik gemaakt op basis van 2 soorten investeringsaanpakken met ieder 3 methodes die je kan hanteren. Hierbij ga ik uit van enkel eigen investeringen zonder extra inkomsten van commissie. Ik kan me namelijk voorstellen dat niet iedereen mensen benaderd om aan te haken en gewoon zelf investeert.

Investeringsaanpak 1
Inleg 20 euro bonus (die je krijgt als je je via mijn ID: A8EB-91F6-D10D je aanmeldt) + 20 euro eigen geld

Investeringsaanpak 2
Inleg 20 euro bonus + 125 euro eigen geld

Methode 2 duurt in aanloop lang maar gaat op den duur het meeste opleveren.

Groene vakken geven aan wat je rond of binnen 1 jaar aan winst verdiend hebt.
Gele vakken geven aan waar methode 2 alle andere modellen in winsthoogte heeft ingehaald.
De winst wordt per uitbetalingsronde cumulatief weergegeven.
Opmerking: vanaf 20 euro kan je altijd tussentijds geld uithalen en hoef je niet elke 5 wkn te wachten. Verder is bij Investeringsaanpak 2 ook keuze in verspreid je inleg inzetten of in 1x.

Je zal zelf moeten afwegen hoe snel je je binnen bereik wilt hebben of dat je met geduld meer opbrengst genereert in afweging het vertrouwen en bestaansrecht van Recyclix om alles werkelijk uitbetaald te zien.

Zelf ben ik te kort bezig (vanaf 29/2/16 zie blog labels Recyclix) om winst uit te betalen. Uiteraard zal ik dat gaan bloggen tegen die tijd. Zelf kies ik voor Investering aanpak 2. Hierbij heb ik gespaard tot 700 kilo's en gaat deze op 'Compound profit' zoals Methode 2 waar ik alles zo snel mogelijk laat groeien in kilo's en waarbij ik na 14 maanden elke 5wkn 72,60 euro kan laten uitbetalen. Het kan ook zijn dat ik tegen die tijd meer geld in stop om het rendement nog groter te maken. Daar is tussentijds alle mogelijkheden toe om dat zo op te bouwen of uit te breiden.

Mocht je interesse hebben zelf te beginnen of vragen hebben, mail me via rixdol[at]hotmail[dot]com. Ik kan me voorstellen dat het niet 123 logisch en te bevatten is. Ook op aanvraag kan ik je de Excel doen toekomen zodat je zelf met je geld en tijd kan uitvogelen.

UPDATE 21 mei 2016
De nieuwsbrief van Recyclix met verslag van Open dag klik hier
Hier is voor mensen die zich enkel met een bonus hebben aangemeld een belangrijke melding te lezen en aanpassing in hun algemene voorwaarden, een citaat:

"An announcement of a crucial importance for the future growth of Recyclix—as well as your and your families’ growth—was made during the Open Days this month. We are planning to establish two new waste recycling facilities in Poland and Latvia.
The first one, which will be located in the city of Nysa in Poland, is scheduled to enter into the operation in autumn of 2016. The second plant, which will be located in Daugavpils, Latvia, is to be open in Q2 2017. When these two waste management factories start functioning, our total monthly waste recycling capacity will be of 3000 tonns per month.
This is yet another important step in the development and global recognition of Recyclix services—and its positive impact on the environment—that will make it possible for us to grow transcontinentally and exponentially.
Our rapid expansion worldwide, bringing more and more people to enter our website and sign up as our partners, requires us to ensure the long-term security and provide a means of constant growth for our investors and members.
This is why we updated our Terms of Use regarding non-depositing members and decided to continue to give the €20 sign-up bonus so that the new users can learn how the system works in a direct way and see for themselves if it’s what they were looking for and whether they would like to join our ever-growing partner pool.
However, all accounts that have no personal deposits made within 60 after signing-up will be deemed inactive and will be no longer available for use. All older accounts, which will not see any personal deposits from today for 60 days onwards, will be removed too."

Verder wil ik jullie dit filmpje van Recyclix niet onthouden die ze gisteren hebben gepubliceerd van hun presentatie die ze onlangs hebben gegeven op de open dagen in Riga, Lativa.

zondag 15 mei 2016

Huisperikelen

Afgelopen week was er ontwikkeling op ons adres. Na afstemming met de makelaar over nieuwe foto's en prijsverlaging was het afgelopen week een mooie gelegenheid om de makelaar in te seinen dat de achtertuin foto klaar was. We hadden er het nodige aan gedaan en met het mooie weer was de tuin lekker in bloei en vol in het groen. De bosrank stond mooi te wezen en het was een tuin om verliefd op te zijn. Vanaf Hemelvaart genoot ik ook dagelijks van onze tuin. We hadden voor het eerst ge-bbq-ed en het kon mij bommen of dat huis geen bezichtigingen zou krijgen. Ik hoopte al dat ik er zelf 'noodgedwongen' in kan blijven wonen.

Afgelopen maandag belde de makelaar op dat ze deze week langs zouden komen om foto's te maken, maar ook dat ze wilden laten weten dat we vrijdag een bezichtiging hadden. WAT??? Een bezichtiging? Hallo, we hebben nog geen foto's en nog geen prijsverlaging. Maar erger, ik zit inmiddels te genieten van mijn tuin en buitenleven dat ik bijna mijn huis niet meer wil verkopen. Dus hoopte ik in eerste instantie dat ze het maar niets zullen vinden. En zo kon ik me er redelijk van afsluiten dat vrijdag mensen zouden komen kijken.

Donderdag keek ik door het aanbod van funda op te koop staande woningen in Amersfoort en zag een senioren woning in beeld. Toch even kijken en klikken. Na snel door de foto's te zijn gegaan facebookte ik Natasja: Heb je al gezien? deze WUL IK. DIT IS HEM ...
Na een uur had Natas op werk tijd om zich er ook in te verdiepen en facebookte terug 'Dat is hem, Dat is ons huisje, Die wul ik ook'.
Afin, mijn desinteresse in de bezichtiging kantelde meteen naar de hoop dat het de potentiële kopers zijn, maar dan moeten ze wel snel wezen want we hebben zelf wat op het oog.

Vrijdag na de bezichtiging belde onze makelaar terug over hoe het gegaan was. Het waren mensen van eind 50 die ooit van een woning met tuin naar een appartement zijn gegaan omdat ze geen onderhoud meer wilden hebben aan een tuin. Maar na een tijdje moesten ze toegeven dat ze als eerste een tuin miste in hun leven. Nou ik kon me er alles bij indenken en voor mij was dat de belangrijkste boodschap van de hele bezichtiging. Zo koppelde ik dat Natas nog even goed terug dat ook ik niet zomaar in een flat ga wonen met enkel een balkon. Mijn horror gedachte is nog steeds dat ik spijt krijg als ik geen tuintje zal hebben. Zeker als ik zie wat het nu met me doet. Nu heeft de senioren woning waar ons oog op is gevallen een tuintje, is op een goede plek in de stad, goedkoop en klein. Dus daar gaan we zelf aankomende vrijdag langs om te bezichtigen en kijken of dat ook in het echt het droomhuisje is wat we denken. Mocht deze het voor ons zijn en de verkoopgoden ons goed gezind zijn dan komt alles recht.

Onze bezoekers zouden nog gaan nadenken wat ze wilden en konden. Ze hadden een goed gevoel bij ons huis maar financieel moesten ze nog even kijken aldus de makelaar. Het is geen Nee, het is geen Ja.

De prijsverlaging laat nog op zich wachten. Na het bericht op Nu.nl dat ze verwachten dat de verkoopprijzen tot volgend jaar blijven stijgen, vond ik het wel een reden onze prijsverlaging nog even uit te stellen. We hadden immers weer een bezichtiging. De nieuwe foto's van de achtertuin staan inmiddels op funda. In de tussentijd genieten wij volop van onze tuin waar Marie de merel na 4 pogingen vandaag druk bezig is met het bouwen van een definitief nest in onze klimhortensia. Voor het eerst in onze tuin een merelnest! Dat ik dat nog ga meemaken!! Ook de mussen vliegen af & aan met nest materiaal alsmede de Bosserdijk 5 muis, die onder onze keuken woont, en van alles door dat piepkleine gat weet te slepen tot plastic aan toe.
video



zondag 1 mei 2016

Inkomsten april met online geld verdienen

April inkomsten via online geld verdienen 173,64 euro* met:


DIGITALE SPAARKAART Euroclix - 25 euro
Deze 25 euro kunnen laten uitbetalen na 2 maanden euroclix sparen.
Euroclix is een digitale spaarkaart waar je met klikken op advertenties die via mail binnenkomen, online onderzoeken of via Euroclix bij online aankopen punten kan verdienen. Zo kan je bij 1.000 euroclix al 10 euro laten uitbetalen. Ik spaar altijd tot de eerste 2.000 punten wat 25 euro oplevert.
Via aanbrengen van leden kan je ook commissie krijgen en een winst percentage bij hun aankopen.
TIJD / INSPANNING: 15min - 1 uur per week
WIL JE LID WORDEN, klik hier


REVIEW SITE Klezzer - 50 euro
Nadat ik in de maand februari veel tijd heb gestoken in reviews schrijven om punten te halen en positie te verstevigen heb ik in de maand april per week nog maar 15 minuten nodig door slechts 1 a 2 reviews te schrijven (muziek albums of dvds) en wat reviews te delen via social media kanalen. Ik gebruik daar mijn Google+ account voor. Omdat er sinds kort wekelijks bonussen worden uitgekeerd voor de meeste bijdrages aan reviews, verspreiden van reviews en het aanbrengen van nieuwe reviewers is het snel verdienen momenteel. Zo verdien ik inmiddels +/- 10 euro per week voor 15 minuten werk.
Ook hier profiteer je naast commissie bij aanbrengen van nieuwe reviewers een percentage van de inkomsten van anderen.
TIJD / INSPANNING: 15-30 minuten per week
WIL JE LID WORDEN, klik hier

INVESTERINGS SITE Recyclix - 70,64 euro
Deze bedragen zijn de opbrengsten van commissie a 65,04 euro van partners (referrals) die eigen geld investeerden deze maand en de winst a 5,60 euro wat ik verdiend heb over recyclen van afval in een 5 wkn cyclus.
Dit geld kan ik uit laten betalen maar ik kies hiervoor om mijn investering te vergroten door het geld te gebruiken meer afval te kopen. Zelf heb ik tot nu toe 20 euro eigen geld in gestoken en profiteer ik van het rendement van 20 euro bonus wat overigens iedereen kan gebruiken om te starten via een link van mij.
Doel is om genoeg te investeren tot het punt waar ik elke 5 wkn 20 euro winst kan laten uitbetalen. Dit zal binnen een half jaar te realiseren zijn. Daar zal ik komende maanden apart over bloggen (zie labels: recyclix op deze blog).
TIJD / INSPANNING: geen, behalve je eigen interesse de ontwikkelingen te volgen op de website van Recylix.
WIL JE LID WORDEN, klik hier gebruik dan mijn ID: A8EB-91F6-D10D

AUTOVERHUUR Snappcar - 28 euro
Dit is een aparte uiteraard omdat je fysiek je auto verhuurt, wel gebruik ik hierbij een online dienst/app waar ik in contact kom met huurders. Deze maand is de auto voor 2 dagen verhuurd geweest waarvan wij 14 euro verdienen van de 20 euro verhuurprijs per dag. Onze eerste huurder had de auto 2 dagen nodig.
Ook hier kan ik inkomsten krijgen door commissie met aanbreng van verhuurders.
TIJD / INSPANNING: 1 uur per maand: contact, halen brengen en afstemmen met huurder.
WIL JE LID WORDEN, klik hier

VRIENDENKORTING Qurrent - 0 euro
In de maand maart kreeg ik 25 euro uitbetaald door 2 nieuwe overstappers, deze maand heeft niemand gebruik gemaakt van mijn link op mijn blog.
TIJD / INSPANNING: geen
WIL JE LID WORDEN, klik hier


* Dit totaal is omzet wat deels al is uitbetaald, direct opneembaar, vanaf een bepaalde hoogte kan worden uitbetaald of wat ik tegoed heb.