Verlossende aflossers: Omzettingsofferte is binnen

dinsdag 16 juni 2015

Omzettingsofferte is binnen

Na ons laatste blog is er druk heen en weer gemaild gisteren met de hypotheekadviseur wat uiteindelijk leidde tot een vrijblijvende omzettingsofferte om onze hybride spaar naar annuïteit te zetten. Dat wordt nog even navelstaren naar de gigantische bedragen van de offerte en alle voorwaarden. Volgens de adviseur zijn we dus voordeliger uit en betalen we voor de gehele exercitie  om dit alles in te regelen inclusief regelen nieuwe overlijdensrisicoverzekering 1.495,00 euro. Daar gaan we maar in mee want BNP wil ons geen offerte sturen of direct zaken doen. Dit laten ze via de adviseur laten lopen.

We mogen kiezen in welk leningdeel we onze afkoopwaarde laten aflossen (op het aflossingsvrije of annuitaire deel) en hij adviseert ons op het annuitaire deel. Wij vinden dat prima. Dat wordt ongeveer 9.292 euro minder op 100.000 euro. Verder had hij al een voordelige ORV gevonden bij TAF met een annuitaire dekking met 4%.

Gezien we zakken in de totaal hypotheekschuld van ongeveer 280.000 naar 270.708 plus nog onze eigen 3.000 extra aflossen zijn we sowieso al minder onder water en hebben we op het totaal al meer afgelost dan we hadden verwacht voor dit jaar.

In de offerte staat een opsomming van bedragen van de hypotheek plus de rente waarbij ze uitgaan van de huidige rente berekend over 30 jaar: hypotheek aflossingsvrij 180.000 + 318.600 en annuitair 100.000 + 134.352.80 = 732,952,80

Hoewel we zoveel over 30 jaar niet zullen gaan betalen is het zien van dit bedrag nog motiverender om te gaan aflossen.
Ook zitten we met 115% - 125% van de executiewaarde, hebben 6,1% jaarlijkse kostenpercentage en bruto last: 1.535,98 euro

Aflossingsvrij 180.000: 885,00 euro
Annuitair 100.000: 650,89 euro

Hier zal dan de afkoopwaarde in mindering worden gebracht waar mee we rond de 1470 euro zouden moeten uitkomen. Waar nog wel een ORV premie van ??? euro bij opgeteld moet worden volgens mij.
Hij gaf in eerdere mail een voordeel van 32,67 in de maandelijkse bruto last.

We gaan door maar heb toch nog wat vragen voor dat er een handtekening komt. Nog niet alles zit in het slotje.

Geen opmerkingen:

Een reactie plaatsen